Апарт-готель Circle: житло, робота і дохід в одному місці

31 липня 2026, 08:00 ·1134 слівредакція

Київський апарт-готель Circle об’єднує житло, роботу, дозвілля та інвестиції. Розповідаємо, що це означає для родин і як оцінити такий формат.

Сучасна родина дедалі частіше шукає простір, де можна поєднати виховання дітей, кар’єру, турботу про здоров’я та відпочинок без постійних переїздів. Саме таку концепцію пропонує апарт-готель Circle, який будується на столичній Почайній у межах креативного кластера Boston Creative House. Це найбільший проєкт такого типу в Києві — на 382 номери.

Інфраструктура проєкту розрахована на те, щоб мешканці могли закривати більшість щоденних потреб, не виходячи за межі комплексу. Для дітей тут працюватимуть школа та дитячий садок MriyDiy, для дорослих — офісний простір Spaces міжнародної мережі IWG площею 2800 м², фітнес-клуби Smartass, салони краси BACKSTAGE, медичний центр Health Hub, ресторани, SPA та падел-корти на даху. Окремо передбачено івент-хол на 500+ людей і продакшн-студію.

«Ми бачимо, що майбутнє офісної роботи — це екосистеми, а не окремі будівлі. Circle — саме такий проєкт: тут є все для повноцінного життя та роботи в одному місці», — зазначає Юлія Литвиненко, регіональна директорка IWG в Україні. Співзасновниця Smartass Катерина Кузьменко додає, що мета бренду — дати клієнту змогу закривати більшість рутин в одному просторі: від тренувань до їжі та зустрічей.

Для родин, які розглядають Circle як інвестицію, важливо розуміти фінансові умови. Вартість апартаментів стартує від $51 000, перший внесок при купівлі на виплат — від $15 300. Дохідність, за даними проєкту, становитиме 8–10,5% річних залежно від типу юніта. Після купівлі укладається нотаріальний договір оренди на 10 років, тож інвестор отримує щомісячний фіксований дохід без потреби самостійно керувати нерухомістю. Операційні процеси — від заселення до клінінгу — бере на себе готельний оператор APGRADE Hotels Group.

Реалізацією проєкту займаються SAGA Development і BGV Development. Відкриття частини номерного фонду заплановане на II квартал 2027 року.

Якщо ви розглядаєте придбання апартаментів як джерело пасивного доходу, варто зважити кілька моментів: перевірити репутацію девелопера, уважно вивчити договір оренди та прорахувати власну фінансову спроможність. Формат апарт-готелю може бути зручним для родин, які цінують час і хочуть мати все необхідне поруч, але рішення про інвестицію завжди має спиратися на особистий аналіз ризиків.